Осень 2026 года принесла на рынок ремонтно-строительных услуг и благоустройства недвижимости тектонические сдвиги. Синхронные исследования аналитических центров «Авито Услуги» и «Авито Работа» зафиксировали редкое сочетание факторов: пока владельцы жилья массово готовят квартиры к сдаче, обновляют загородные дачи и спасаются от холодов заменой батарей, в отрасли разразился острейший кадровый дефицит. Для мастеров и сервисных бригад это открывает окно возможностей, позволяющее пересмотреть прайс-листы и забить график на месяцы вперед. В этом обзоре я собрал четыре ключевых аналитических среза, определяющих расклад сил на рынке.
Подготовка квартир к продаже и сдаче
В условиях дорогой ипотеки покупатели и арендаторы стали предельно придирчивы к деталям. Тратить миллионы на капитальную переделку квартиры перед сделкой сегодня экономически невыгодно: вложения просто не окупятся. Поэтому собственники массово переключились на быстрый хоумстейджинг и точечную предпродажную подготовку.
По данным Авито Услуг за сентябрь 2026 года, общий интерес к ремонту квартир вырос на 24% в годовом выражении. Но рекордную динамику показали сервисы, наводящие лоск:
- Разбор и сортировка вещей (профессиональное расхламление): взлет спроса на +41% (ценник стартует от 1 200 рублей);
- Генеральный и поддерживающий клининг: рост на +25% (уборка однушки обходится в среднем в 3 000 рублей);
- Хоумстейджинг: увеличение заказов на +19% (услуги декораторов стоят от 1 300 рублей за квадратный метр);
- Локальная реставрация и перетяжка мебели: рост на +12% (от 1 500 рублей);
- Интерьерная фотосъемка для объявлений: базовый сет стоит около 3 500 рублей.
Для частных мастеров это прямой сигнал: объединяйтесь с клинерами и фотографами. Комплексный пакет «Предпродажная подготовка под ключ» продается намного легче и с более высоким средним чеком, чем отдельные разрозненные услуги.
Загородная недвижимость
Параллельно кипит загородный сектор. По данным совместного опроса Авито, у половины опрошенных россиян (50%) есть дача или загородный дом, а 6% прямо сейчас находятся в процессе стройки (причем активнее всего в стройку заходит молодежь в возрасте 18–24 лет).
Восемь из десяти владельцев участков (80%) заявили о планах ремонта на ближайший год:
- В приоритете — монтаж заборов и въездных ворот (23%), а также чистовая отделка комнат (21%);
- Средний запланированный чек на обновление загородного объекта достиг внушительных 600 000 рублей;
- В топе закупок стройматериалов лидируют краски и обои (28%), а также сухие смеси, цемент, песок и щебень (27%), причем 44% закупаются в сетях и через онлайн-классифайды.
Среди 38% тех, кто откладывает работы, главной причиной остаются семейные траты (43%). Заказчик готов платить, но требует прозрачности: честной сметы и понятных этапов без сюрпризов в процессе.
Сезонный ажиотаж
С первыми заморозками приоритеты заказчиков мгновенно развернулись в сторону энергоэффективности. Мы подробно разбирали, как мастерам перестроить профиль к холодам, и сентябрьская статистика Авито подтверждает этот тренд взрывными цифрами:
- Монтаж систем отопления под ключ показал взлет на +74% за год (+15% к августу);
- Замена батарей и радиаторов выросла на +67%;
- Ремонт оконной фурнитуры прибавил +28%, герметизация швов — +26%, а комплексное утепление окон — +20%;
- Монтаж электрических и водяных теплых полов вырос на +16% (+17% к августу).
Отдельный хит начала осени — промывка систем отопления (+29% к августу). Сантехнические бригады сейчас работают с пиковой загрузкой, а клиенты готовы доплачивать за срочность.
Дефицит кадров и зарплаты
Колоссальный наплыв заказов обнажил главную проблему отрасли: острую нехватку квалифицированных специалистов. По данным аналитиков «Авито Работы», сфера ремонта и отделки официально возглавила общероссийский рейтинг отраслей с самыми высокими зарплатами:
- Среднее зарплатное предложение отделочникам достигло 154 086 рублей в месяц (+31% за год), обогнав тяжелое машиностроение (151 802 рубля) и строительство зданий (130 373 рубля);
- Сварщикам работодатели готовы платить в среднем 211 075 рублей (+113% за год);
- Доходы строителей-монтажников взлетели до 209 349 рублей (+109%), а токарей — до 190 516 рублей (+12%).
Как объяснил директор по развитию Авито Работы Роман Губанов, спрос на рабочих подогревают масштабные инфраструктурные стройки (более 400 транспортных объектов в 2026 году) и сервисные центры, где число вакансий выросло в 2,6 раза (+163%). Строительным компаниям приходится жестко конкурировать за руки, предлагая сдельную оплату от 5 500 до 6 500 рублей за смену.
Для рынка услуг это означает новую реальность: побеждают те, кто делает ставку на скорость выезда, комплексные пакетные решения и бережет надежных мастеров в команде.